馬來西亞的公寓房產與商業店鋪,哪個更具投資價值?如果你正在找價廉“屋”美,回酬率高的投資馬來西亞低門檻的投資趨勢絕對合乎理想!2020年至2021年,馬來西亞的房產市場熱度未見明顯減退,考慮投資馬來西亞的房產還是商舖,不知道哪個更具投資價值?

馬來西亞房產投資

✅性價比高
貸款利率低,投資門檻較低,裝修成本較低,加速現金流,提高投資回報。

✅永久產權,基業長青
馬來西亞房產大多為永久產權,僅少數為99年產權。

✅完善體系,降低風險
馬來西亞房地產交易已形成一個完善的法律體系,市場相對成熟規範,最大限度降低購房者風險。

✅易貸易租,以租養貸
馬來西亞房地產市場租賃非常發達,貸款手續相對簡單,出租回報率穩定且較高。

缺點:

❌裝修問題
毛坯房或者白坯房需要自己裝修,對裝修市場不了解會導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

❌房產出售有限制
根據馬來西亞政府規定,購買房產必須三年後才能賣出去,買房前要做好資金的預算。

馬來西亞商舖投資🏬

✅無需裝修
簡裝配套出租,省時省力,快捷方便。

✅房屋價值上漲空間大
隨著商圈的發展不斷的提高價值,周圍人口密度大,顧客人流量大。

✅不折舊
商業地產講究地段、價值,不存在折舊的問題。

✅不愁租
商舖放盤即可租賃,且續約的時間長,非常輕鬆方便。

想在馬來西亞買商舖,貸款和稅務同買房產有差別,最低限額是馬幣100萬。

❌出租政策:
可以出租,但包租不保證。出租回報率需根據店鋪地段考量,一般為 5-6%,一般租金是按月份支付。

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